盛发布研报称，本年以来香港住宅价钱及写字楼房钱走势强于预期，因此再度上调预测，现展望本年香港住宅价钱将上升15（此前预测为升12），2027及2028年预测守护不变，别离升7及4。该行仍偏好地产发展商股，以为将受惠于香港住宅商场的多年上升周期。

答复提到，岁首于今住宅价钱已高涨8，手销售量增长48。房钱增长较慢，岁首于今仅升1.2，响应部分需求已由租转买。写字楼面，盛将2026年房钱增长预测从抓平上调至3，中枢中环区房钱增长预测由3大幅上调至10，非中枢区则因空置率仍而守护同比抓平。售房钱增长预测则由2微调至3，主要由端类别带动（升幅由4上调至5）。

个股面，盛上调多公司策画价。其中，将恒基地产（00012）策画价由38港元上调至41港元，升幅8，评“买入”，并排为“敬佩买入名单”。新鸿基地产（00016）策画价由164港元上调至170港元，升幅4，塑料挤出机评“买入”。信和置业（00083）策画价由15.2港元上调至16港元，升幅5，评“买入”。太古地产（01972）策画价由30港元上调至30.7港元，升幅2，评“买入”。恒隆地产（00101）策画价守护11.5港元，评“买入”。希慎兴业（00014）策画价守护24.9港元，评“中”。但是，盛对九龙仓集团（00004）评为“沽售”，策画价守护25港元，响应对其内地房钱收入、发展物业利润及波动的股权投资组的担忧。

该行不绝看好领有较多可售资源以在上升周期中变现的发展商，如恒地及新地，以及领有刚劲金钱欠债表并专门趁低补充土储的信置。收租股面，则荐受惠于中枢中环写字楼及端售的置地及太古地产。

【责声明】本文仅代表作家本东说念主不雅点，与和关。和站对文中论说、不雅点判断保抓中立，分歧所包含本色的准确、可靠或完竣提供任何昭示或表示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担一起包袱。邮箱：

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。